Projectmanagement
Bij het realiseren van projectdoelstellingen moeten veel ballen hoog worden gehouden. Begeleiding en regie van een project is van belang om op de financiën, organisatie, planning, risico’s en de kwaliteit te sturen. Dit allemaal met als doel een goed projectresultaat. Hoe begin je hieraan? En hoe blijf je het overzicht houden? Hoe blijf je scherp op de afspraken uit het contract en worden afwijkingen gesignaleerd? Hoe blijven de betrokkenen aangehaakt? En worden commerciële kansen gezien en meegenomen?
Zo zijn er nog veel meer vragen waar aan gedacht moet worden om een project in goede banen te leiden.
Zorg vanaf de initiatiefase voor een goede start van je project. Wij staan voor je klaar!
Advies technische Installaties
Een goed gebouw realiseren of verbouwen met daarin de juiste installaties heeft grote invloed op het welzijn van mensen. Je moet denken aan comfort, productiviteit en gezonder wonen en werken. Werk daarom vanaf het begin met een deskundig en onafhankelijk adviseur.
Wat we doen:
– Programma van Eisen (PvE)
– Voorontwerp (VO)
– Definitief ontwerp (DO)
– Bestek en ontwerptekeningen
– Ontwerp technische installaties
– Directievoering en toezichthouden
Onderzoek:
– Klimaatonderzoek behaaglijkheid (ventilatie, verwarming, koeling en regeling
– Second opinion op concept/plan
Engineering en inspectie
Concepten bedenken, afwegen en berekenen. Wij rekenen en ontwerpen “slimme” gebouwinstallaties en kunnen je ondersteuning bieden met o.a.:
Berekeningen:
– Gebouwsimulatie (TO-berekening),
ATG en GTO overschrijdingsuren, klimaatklassen, Frisse Scholen.
– Warmteverlies
– Koellast
– Ventilatie
– Bouwfysische berekeningen
Modellering:
– Autocad en/of 3D BIM-model verzorgen
– BIM coördinatie
Inspectie:
– 0-meting installaties
Energie(transitie)
We staan midden in een wereldwijde transitie van fossiele brandstoffen naar hernieuwbare energiebronnen; de energietransitie. Maar hoe maak je hier onderdeel van uit? En hoe zorg je voor impact op de energietransitie? Waar sta je als eigenaar of verantwoordelijke van vastgoed? En nog belangrijker, wat moet er gedaan worden om ambities en doelstellingen te halen?
– Energieonderzoeken
– Energieprestatieadvies met varianten (CO2-reductie, energiebesparing, investering, terugverdientijd)
– Gebouwsimulatie varianten
– Energie en kosten
– Optimalisaties afwegen
– Energie en binnenmilieu advies
– Energie-Efficiency Richtlijn (EED)
– Bijna Energieneutraal Gebouw (BENG)
– Totaalscan: (doel: energiebesparing, comfort verhogen, operationele aanbevelingen). Wordt vertaald naar een adviesrapport.
Beheer- en onderhoudsplan
Een goed onderhoudsplan geeft inzicht in de huidige staat van uw gebouw en installaties en laat zien welke investeringen de komende jaren gedaan moeten worden om het vastgoed op het gestelde kwaliteitsniveau te krijgen.
Wat is de huidige conditie van het vastgoed en wil je weten waar je staat? En wil je weten hoe duurzaamheid hierin vertaald kan worden naar een Duurzaam MeerJarenOnderhoudsPlan (DMJOP)? We helpen je graag verder met:
– Advies (DMJOP), volgens conditiemeting NEN2767
Duurzaamheid
Een gebouw energieneutraal krijgen is één, maar wat is er nog meer nodig om het vastgoed te verduurzamen? Om hier inzicht in te krijgen worden meerdere factoren vanuit andere invalshoeken naast Energie, Milieu, Gezondheid, gebruikerskwaliteit en toekomstwaarde bekeken en beoordeeld. Het resultaat wordt getoetst aan de vooraf gestelde duurzaamheidsambities. Vervolgens kijken we naar de haalbaarheid en gaan we in gesprek om te komen tot een goed Plan van Aanpak voor de uitvoering.
Wij leveren een bewuste bijdrage aan de Sustainable Development Goals (SDG’s). Lees hier meer.
Plan van Aanpak aanbesteding
Bij een aanbesteding wordt vaak om een Plan van Aanpak (PvA) gevraagd waaraan voorwaarden zijn gesteld. De voorwaarden worden bepaald door de aanbestedende dienst en is per aanbesteding verschillend. Dit maakt het opstellen van een PvA specifiek. Een PvA opstellen is maatwerk.
De wijze van gunnen kan op veel manieren zoals; EMVI, BPKV, Laagste prijs of in een andere vorm. Duurzaamheid speelt hier steeds vaker een centrale rol in. Maar hoe zorg je ervoor dat de activiteiten die worden ondernomen door jouw organisatie op een juiste manier in een PvA komen te staan?
Wij ondersteunen je graag met het opstellen van een PvA, waarbij de focus ligt op de kwaliteit van de inschrijving.
Bouwplantoetsing
Als gemeente wil je deskundig en onafhankelijk advies krijgen over de ingediende bouwplannen. Dan kunnen wij je verder helpen met de bouwfysische bouwbesluit toetsingen:
– Energieprestatieberekening (EPC)
– Milieuprestatie (MPG)
– Daglichttoetreding
– Ventilatie- en spuiventilatie
– Gebruikersoppervlakte
– Warmteweerstand
Drone inspectie
Lastig bereikbare locaties en heb je geen idee wat de huidige staat van het (deel)vastgoed is? Wij voeren drone inspecties uit voor het uitvoeren van inspecties op lastige locaties. Met een professionele drone en een gecertificeerde professional* worden de inspecties sneller, veiliger en daardoor goedkoper uitgevoerd.
*Mogelijk vanaf Q2 2022.